Восстановление и уход за поврежденной кровлей

Восстановление и уход за поврежденной кровлей

Крыша для обывателя – средство защиты жилых помещений от атмосферных факторов. Сведущий же человек понимает, что кровля защищает все строительные конструкции здания, включая потолок, стены и даже фундамент, от разрушительного воздействия влаги. Поэтому даже незначительное повреждение крыши способно нанести зданию серьезный ущерб, спровоцировав значительные материальные затраты на устранение последнего.

В публикации рассматриваются профилактические мероприятия, предотвращающие преждевременный износ кровельных конструкций, а также этапы и варианты восстановления кровли, своими руками в том числе.

Содержание

  1. Подготовка к ремонту кровли
  2. Выбор материалов для ремонта кровли
  3. Технологии ремонта кровли
  4. Как провести ремонт кровли самостоятельно
  5. Поиск и устранение протечек
  6. Профилактический уход за кровлей

Подготовка к ремонту кровли

На время проведения реставрационных операций уязвимость внутренних помещений здания от воздействия осадков вырастает многократно. Для сокращения этого периода беззащитности реализуется следующий план подготовительных работ:

  • определение степени радикальности вмешательства (ремонт может быть и запланированным);
  • выявление конструкций, требующих замены, выяснение возможности их более дешевого восстановления;
  • расчет величины сметы с учетом стоимости расходников (гвозди, саморезы, шпильки и прочее);
  • приобретение всего без исключения спектра материалов, аренда или покупка инструмента, строительных лесов, возможно, договор о найме рабочей силы;
  • демонтаж водосточной системы, молниеотвода, возможно, иных элементов, затрудняющих максимально оперативное проведение работ.

Приведенного алгоритма придерживаются практически во всех случаях, за исключением аварийных ситуаций, когда внезапно возникшую протечку экстренно устраняют, путем замены листа или накладыванием временной заплатки, например. Более кардинальная реставрация требует беспрепятственного доступа к восстанавливаемым или заменяемым конструктивным элементам крыши.

Выбор материалов для ремонта кровли

Ремонтные работы не предполагают замену типа кровельного покрытия, если речь не идет о капитальном изменении конструкции. Чаще всего достаточно лишь удостовериться в совместимости вновь приобретаемых материалов с уже установленными. Для шифера и профнастила, к примеру, должны совпадать шаг и высота волны. В случае с металлочерепицей к последним добавляется высота и длина ступени, а также параметры бокового замка.

То же справедливо в отношении стропил и обрешетки. Габариты этих деталей должны быть идентичны размерам заменяемых или ремонтируемых элементов. Например, накладные стропильные «щеки» допускают отклонения в большую сторону, но толщина обрешеточной доски должна совпадать до миллиметра.

Обилие производителей строительных материалов также делают задачу оптимизации выбора нетривиальной. Далеко не каждое предприятие в полной мере соблюдает технологии производства, выпуская порой откровенный брак. Покупка продукции позитивно зарекомендовавших себя компаний – лучший способ избежать недостаточной антикоррозионной стойкости, преждевременной утраты эстетических качеств и прочности, а также других эксплуатационных проблем.

Выбор и покупка материалов осуществляются заблаговременно, на этапе подготовки к восстановлению крыши.

Технологии ремонта кровли

Методики реставрации крыш полностью определяются их конструкцией и применяемыми кровельными материалами, за исключением ситуаций, когда предполагаются радикальные изменения. Иногда встречается совмещение методов, покрытие мягких скатов профлистом, как вариант. В строительной практике технологии ремонта кровли классифицируются следующим образом:

  1. Экстренное устранение протечки в аварийных ситуациях производится в авральном режиме с целью предотвращения ущерба конструктивным элементам здания, отделке помещений в том числе. Чаще всего замене/ремонту подлежат только элементы покрытия. Будь то замена листового материала или наложение заплатки, технология не подразумевает долговременного использования установленного элемента.
  2. Профилактический ремонт планируется и базируется на выявлении потенциально опасных дефектов, возникающих на крыше в процессе эксплуатации. Здесь покрытием дело не ограничивается – обследуется также состояние стропильной системы, утеплителя и гидроизоляции на предмет их целостности. Регулярное (рекомендуется ежегодное) проведение подобных осмотров позволяет обнаруживать дефектность конструкций в ранней фазе ее развития. Отсюда оперативность устранения выявленных недостатков, скромная смета ремонтных расходов и существенное увеличение долговечности.
  3. Слово капитальный означает кардинальное изменение конструкции крыши либо полную замену подавляющего числа ее элементов новыми. Утепление, требующее значительно усложнения структуры пирога кровельного покрытия, или отказ от плоского исполнения в пользу вальмового или иного скатного, что широко практиковалось в процессе модернизации советского жилфонда, – наиболее яркие проявления капитального ремонта.

В любом случае технологии, применяемые при реставрации кровельных покрытий, четко обозначены в проектной документации, полностью описывающей процесс реконструкции. Если речь идет о частном строительстве, владельцу недвижимости остается полагаться на здравый смысл и помощь специалистов.

shutterstock 2288738725

Как провести ремонт кровли самостоятельно

Этот вопрос обоснованно встает исключительно перед людьми, обладающими той или иной степенью компетенций в строительном деле. Рядовой обыватель неспособен правильно оценить критерии предстоящей реконструкции, а именно:

  • достоверное выявление дефекта и степени его опасности;
  • проверка состояния стропильной системы, гидропароизоляции и утеплителя;
  • качественное исследование кондиций покрытия, мягкого в том числе;
  • определение спектра необходимого инструмента и материалов;
  • общая оценка масштабов работ, включая составление объективной сметы.

Помимо этого, для самостоятельного проведения ремонта кровли необходим определенный уровень знаний и умение пользоваться самыми разнообразными инструментами.

Если же все перечисленное человеку посильно, он вполне способен отремонтировать крышу самостоятельно, с той лишь оговоркой, что в одиночку серьезные кровельные работы невыполнимы по определению (сторонняя помощь, как минимум физическая, необходима). В конце концов, не боги горшки обжигают и самостоятельный ремонт кровли широко практикуется.

Но все же для качественного выполнения работ, следует обратиться к профильному специалисту, хорошо знакомого с технологией возведения крыш, возможно, соседу или товарищу.

Поиск и устранение протечек

Появление сырых пятен на потолке или стенах – повод подняться на чердак и обследовать всю площадь крыши изнутри. Ведь нередко места протечки и проявления не совпадают. Далее следует действовать по следующему алгоритму:

  • разбить поверхность на сектора, последовательно исследуя их;
  • выявить места промокания стропил и уточнить расположение источника влаги;
  • замерить расстояния от локации протечки до конька и фронтона здания.

Полученные результаты замеров несложно спроецировать на внешнюю поверхность крыши и найти искомую точку. Это отнюдь не значит, что место протечки найдено. Вода чаще всего попадает в эту область кровли через дефекты стыков, где и следует искать повреждения.

Профилактический уход за кровлей

Своевременно и регулярно проводимая профилактика позволяет избежать затратного восстановления кровельных конструкций. Уход заключается в проведении следующих операций:

  • визуальный осмотр поверхности с целью выявления скопления растительности и иных повреждений;
  • исследование чердачных помещений на предмет целостности стропильной системы;
  • обнаружение засоров водосточных трактов.

Перечисленные методы своевременной фиксации источников возникновения серьезных дефектов, несмотря на свою элементарность, оптимальны и достаточны для эффективного ухода за кровлей. Выявленные на ранней стадии дефекты легко устранимы путем мелкого ремонта или банальной чистки кровельных поверхностей или водосточной системы.

Во избежание материальных затрат следует чаще прибегать к мерам профилактики проблем и ухода за крышей. Если же дело дошло до необходимости ремонта, обращение к профильным специалистам не повредит, даже несмотря на собственные компетенции. Это в равной степени также относится к выбору технологий, материалов, а также методик проведения работ.